Как продать квартиру, если в ней несовершеннолетние дети

Если при продаже квартиры прописанные несовершеннолетние дети не имеют доли, то осуществляются сделки в обычном режиме.

Если ребенок не собственник, но прописан в квартире

Разрешение попечительства не требуется, это может понадобиться, если дети находятся без попечения своих родственников. 

На самом деле получить согласие родителей бывает непросто, приходится порой проделывать длительные пути, чтобы отыскать одну из сторон. И даже после длительных надежд, родитель, опекун просто может написать отказ. Тут конечно важно хорошее взаимоотношение, которое впоследствии не принесет неприятностей при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком.

У ребенка есть доля и он прописан

Изначально требуется взять разрешение у органов опеки, далее нужно представить попечительству документы на новое место жительство, которое приобретается после продажи. После получения разрешения специальных органов осуществляется нотариальная сделка.


Документы необходимые для органов опеки:

• свидетельства (выписка ЕГРН или ЕГРП) на квартиру, которая продается с долей детей;

• документы на приобретаемое жилье;

• копии свидетельства о рождения, регистрации ребенка, паспорта родителей;

• заявление по форме;

• справка с места жительства.

Главное, чтобы все документы были подготовлены вовремя и правильно заполнены, иначе попечительство заставит заново все собирать. Так же при продаже квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком, у которого нет доли, важно тоже позаботиться о подлинности и исправности документации. В результате чего продажа пройдет быстро и без проблем, что очень важно в таких моментах.